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Gerne spreche Ich persönlich mit Ihnen darüber,  wenn eine Immobilie Ihr Interesse geweckt hat.


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neumarkt st. veit

neubau hochwertiger doppelhaushälften


Neubau zweier Hochwertiger Doppelhaushälften in bester Lage auf einem Grundstück mit 932m² in Neumarkt St. Veit.
Fertigstellung ca. 03. Quartal 2019. Ihre Ausstattung können Sie gerne noch verändern nach Wunsch. Ebenso wäre (falls gewünscht) Eigenleistungen während des Bau´s möglich.

DHH Variante Nr. 1: ca. 527m² Grundstücksfläche zzgl. Gemeinschaftsfläche 359.990,-- €
DHH Variante Nr. 2: ca. 285m² Grundstücksfläche zzgl. Gemeinschaftsfläche 319.990,-- €

 

Niedrigenergiehäuser mit 23,0kWh Endenergiebedarf.

Sprechen Sie mich an! Gerne Unterhalte ich mich mit Ihnen darüber.

Die Baubeschreibung und Ausstattungen senden wir Ihnen gerne zu!

 

Zum Ort:

Neumarkt-Sankt Veit liegt in einer reizvollen Hügellandschaft im südöstlichen Oberbayern.
Im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn gelegen, grenzt die Stadt an den niederbayerischen Landkreise Rottal-Inn und Landshut.

Die Region wird von den Fernstraßen von der Autobahn A94 in West-Ost-Richtung  und der B 299 in Nord-Süd-Richtung erschlossen. Die B299 führt durch das Stadtgebiet. Vom Ortsrand Neumarkt bis zur Autobahnanschluss Mühldorf-Nord beträgt die Fahrzeit mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Neumarkt-Sankt Veit ist auch sehr gut mit der Bahn erreichbar. Es bestehen direkte Verbindungen nach Mühldorf, Landshut und mit der Rottalbahn nach Passau.

Der Flughafen München Erding liegt ca. 1 Fahrstunde entfernt, zum Flughafen Salzburg ist die Fahrzeit nur wenig länger. 15 km entfernt liegt der Flugplatz Mühldorf für Flugzeuge bis 5,7 Tonnen.

Entfernungen (verkehrsgünstigste Strecken) von Neumarkt-Sankt Veit nach:

    Vilsbiburg: 15 km
    Mühldorf a. Inn: 17 km
    Eggenfelden: 22 km
    Landshut: 36 km
    Chiemsee (Seebruck): 60 km
    München: 89 km
    Passau: 90 km
    Salzburg: 90 km
    Regensburg: 112 km

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und der florierende Einzelhandel sind in hier angesiedelt! Vollsortimenter (Supermärkte) sind ebenfalls vorhanden.

 

Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

126m²
 ab 285m² ab 319.990 €
Wohnfläche  Grundstück Kaufpreis


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Pfarrkirchen

Reihenmittelhaus in guter lage


Das Reihenmittelhaus in guter Lage ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1955 erbaut und 1996 komplett Saniert . Die Sanierung umfasste das komplette Heizsystem, Hausdach, Fenster, Strom- und Wasserleitungen etc..
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was eine Nutzfläche von ca. 40m² ergibt. Die Wohnfläche von ca. 90m² erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Dachboden weisst weiteren Stauraum aus. Zwei Stellplätze vor dem Haus können auch mit einem Carport überdacht
werden. Ebenso gehört ein kleiner Garten hinter dem Haus zur Immobilie. Die Räume wurden gerade erst von einem Malerbetrieb gestrichen. Nebst dem gefliesten Bad und Gäste-WC befinden sich in verschiedenen Räumen Laminat und Teppichböden. Die Einbauküche
ist modern und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist aus dem Jahr 2017. Es ist ein Kabelanschluss vorhanden. Das Haus ist sofort beziehbar. Kleinere Renovierungsarbeiten bieten sich jedoch noch an.
Die Heizung wurde jährlich von einem Fachbetrieb gewartet und überprüft. Die Immobilie bietet ein hohes Potential - egal ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

 

Lage:

Pfarrkirchen ist eine Hochschulstadt und die Kreisstadt sowie zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn.
Südlich der Rott schließt sich der Stadtteil Mooshof mit dem angrenzenden Gewerbe- und Industriegebiet an. Die übrigen Ortsteile liegen als Einzelorte in der Umgebung. Die Fläche ist von der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der
Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Pfarrkirchen bietet jegliche schulischen Angebote. In Pfarrkirchen sind zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt. Daneben gibt es eine Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsbetrieben sowie leistungsfähigen Handwerksfirmen mit teilweise hochspezialisierten Berufsbildern oder überregionaler Bedeutung. Einen weiteren wichtigen Arbeitgeber stellen die zahlreichen Ämter, Behörden und Schulen dar. Neben den Verwaltungseinrichtungen von Kreis und Kommune sind auch Dienststellen des Landes und
Bundes vertreten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und
Apotheken befinden sich in der Nähe. Ebenso ist der Stadtkern in wenigen Gehminuten zu erreichen.

 

Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

ca. 90m²
 144m² 210.000 €
Wohnfläche  Grundstück Kaufpreis


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eggenfelden

Exklusive altbauwohnung - Erstbezug nach Renovierung


Die ideal gelegene und wunderschöne Altbauwohnung wird hier zum Erstbezug nach Renovierung / Sanierung angeboten. Hochwertige Materialien ziehen sich durchs ganze Objekt.
Auf vier Zimmern, Küche, Bad, WC und Speis sowie einem großzügig gestalteten Flur finden Sie helle und freundliche Räume. Eine Hochwertige Einbauküche mitsamt Elektrogeräten sowie Einbauschränke und ein Kaminofen zur Nutzung sind enthalten. Eine Garage ist vorhanden.

 

Ausstattung:

- Doppelisolierglas-Schallschutz-Holzfenster
- Großzügig gestaltete Räume mit hohen Decken
- Hochwertige Einbauküche mitsamt Elektrogeräten
- Parkettfußböden
- Hochwertige Einbauschränke
- Balkon mit wunderschönem Ausblick
- Bad mit Wanne und Dusche

 

Lage:

Die ehemalige Kreisstadt Eggenfelden mit seinen ca. 15000 Einwohnern ist der Schnittpunkt B20 zur B388 sowie unweit der B588. Das größte Kreiskrankenhaus sowie eine perfekt organisierte Infrastruktur mit jeglichen Schul- sowie Kindergartenangeboten, Musikschule, Theater und Nachtleben geben Eggenfelden ein großartiges Lebensgefühl. In direkter Nachbarschaft findet sich ein Vollsortimenter. Jegliche Geschäfte des tägl. Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befindensich unweit im Stadtzentum welches in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.

 

Provisonsfrei für den Mieter

130m²
 800 €
 200 €
Wohnfläche  Kaltmiete Nebenkosten